启迪大厦（水木一方大厦） - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

启迪大厦（水木一方大厦）坐落于南山区核心腹地，地处科技与金融资源高度集聚的黄金走廊，是启迪控股深度布局粤港澳大湾区的重要战略支点。项目以“中小企业基地+国际创新孵化平台”双轮驱动，聚焦科技金融、生物医药、数字经济三大主导产业，依托清华大学五道口金融学院的学术与产业资源，联动深圳市政府及深圳证券交易所，致力于打造湾区领先的科技金融高地与数字经济产业集聚区。

大厦紧邻地铁1号线桃园站（步行约400米），高效通达福田CBD、前海合作区及宝安中心，交通区位优势显著。周边汇聚腾讯、大族激光等头部科技企业，生态与生活配套成熟——荔香公园绿意环绕，天虹商场、24小时便利店、多家银行机构近在咫尺，构建起“产业—生态—生活”三位一体的闭环生态圈。

建筑总高23层（地下2层），总建筑面积61,504.41平方米，占地面积7,575.51平方米，办公使用率达75%–80%。标准层高4.25米（净高3.7米），营造开阔通透的办公视野；10米挑高大堂彰显企业形象格调。项目配备8部进口三菱高速客梯（速度4m/s）、2部货梯，以及24小时分户控制的VRV多联空调系统，实现高效节能与个性化温控。智能化楼宇管理系统全面覆盖安防、能源、通行等场景，为入驻企业提供安全、舒适、绿色的高品质办公体验。

目前，清华大学五道口金融学院、启迪科服集团等重量级机构已率先入驻，进一步强化了项目的产学研融合能力与创新服务能级。作为集高端办公、产业孵化与商业配套于一体的智慧综合体，深圳启迪大厦正以清华基因、湾区视野与硬核配置，持续吸引高成长性科技企业与国际化创新团队，成为南山区推动新质生产力发展的重要引擎。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[1号线/罗宝线-桃园]约353米

🚌 公交：223路;226路;M242路;M453路;M475路距离180米多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是员工选择公司的最佳优势

🍱 酒店：她他商务公寓(桃园地铁站店)281米、兰海雅舍酒店(深圳大学西门店)707米、锐思特酒店(深圳大学南山地铁站店)1.2公里、深圳市归梦居青年旅社669米、华驿酒店(如家深圳南头古城大新地铁站店)1.1公里、鹏城丽景酒店(深圳大学南山地铁站店)824米等等……

🏨 餐饮：听山餐厅817米、华兴餐厅·招牌生鱼片(桃园路店)234米、太后煮意·港式美食(南头店)328米、荆九爷桥头三嫩(南山田厦店)560米、辣子王兰州牛肉面(田厦金牛广场店)207米、深圳大学-听荔餐厅632米等……

🏦 银行：广发银行24小时自助银行(桃园支行)144米、广发银行(桃园支行)145米、中国建设银行(南山大道支行)157米、中国银行24小时自助银行(桃园路支行)164米、中国银行(桃园路支行)172米、华润银行(田厦支行)176米等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区南光路286号